Межево́й план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выпискио соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета:

• заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков;
• заявления об учёте части или частей земельного участка;
• заявления об учёте изменений земельного участка или земельных участков.

Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем, а также для регистрации права собственности на него.

Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения.

Это юридическое закрепление границ земельного участка с указанием координат поворотных точек границ с нормативной точностью.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Объединение земельных участков — это кадастровая процедура, при которой из нескольких смежных земельных участков образуется один участок. При этом исходные земельные участки прекращают свое существование, а вновь образуемый земельный участок получает новый кадастровый номер. Чаще всего необходимость этой процедуры возникает при покупке соседнего земельного участка.

Перераспределение земельных участков - это кадастровая процедура, в результате проведения которой из двух и более участков, образуются новые смежные между собой земельные участки. При этом исходные участки, из которых образовались новые, утрачивают свое существование.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участники общей долевой собственности сохраняют право общей долевой собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки.

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок.

В большинстве случаев образование части земельного участка связано с установлением сервитута. Сервитут - право ограниченного пользования соседним земельным участком. Он может быть частным и публичным.

Это процедура, после которой земельный участок многоквартирного дома бесплатно переходит в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

После этого только собственники смогут решать, как использовать придомовую территорию. Вы не станете жертвой незаконного захвата вашей территории третьими лицами. Вы получаете возможность самостоятельно принимать решения по содержанию и благоустройству двора, распоряжаться им по своему усмотрению.

Кроме того, у жителей дома появляется право ограничить доступ на придомовую территорию.

В большинстве случаев образование части земельного участка связано с установлением сервитута. Сервитут - право ограниченного пользования соседним земельным участком. Он может быть частным и публичным.